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首例!不动产“带押过户”在高新区落地

2023-05-11 16:34  高新区管委会

“不用提前还清银行贷款,房子就顺利过户了,真是省钱省力更省心!”5月9日,市民杨女士在尚未还清银行按揭贷款的情况下,通过“带押过户”的方式完成了二手房转移登记,顺利出售了自有住房。这是西安高新区首例不动产“带押过户”业务,标志着该项便民服务新举措在西安高新区正式落地实施。

据了解,不动产“带押过户”是指在已抵押的不动产转移登记时,无须还清原贷款、注销抵押登记,买卖双方即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。2023年3月,自然资源部联合中国银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,为开展不动产“带押过户”提出了工作思路和方向。

印发《通知》

首例“带押过户”业务

为持续优化不动产登记营商环境,进一步便利企业群众办事,在市不动产登记中心的支持指导下,高新区不动产登记大厅多方联动、主动作为,通过深化登记金融合作、重构业务流程、优化服务模式,实现了二手房转移登记、抵押权转移登记及变更登记合并办理,成功打通了“带押过户”的“最后一公里”。不动产“带押过户”进一步降低了房屋交易风险和成本,维护了交易各方当事人的合法权益,为二手房市场提供了更方便、更快捷、更高效的交易模式。

高新区不动产登记大厅提醒相关企业群众,“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款,且按揭贷款当前无逾期。办理时买卖双方须携带不动产转移登记申请表、不动产抵押登记申请表、身份证、不动产权证、买卖契约等相关材料;受理窗口为大厅6-9号窗口;办理时间为工作日上午9:00-12:00,下午13:00-17:00,业务咨询电话为029-89388919/89388891。不动产“带押过户”从受理之日起2个工作日内办结。

改革不止步,服务无止境。下一步,高新区不动产登记大厅将持续优化不动产“带押过户”办理流程,加快实现不动产“带押过户”常态化,让改革发展成果切实惠及更多群体,让企业群众拥有更多的获得感和幸福感。

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