长安区组织第二批工业园赴沪深地区开展产业地产培训和学习考察

近日，长安区园区办组织第二批工业园融讯智能制造港、诚顺科创产业园、秦创长安创慧中芯产业园负责人赴上海、深圳开展产业地产培训及学习考察活动，先后参加了中国产业地产春季培训班，考察德必水贝WE国际时尚创意产业园、招商蛇口工业园、优客工场众创空间、海科兴战略新兴产业园，与产业园、入园企业代表座谈交流。此次培训考察活动为各工业园坚持“跳代”思维，科学化、精准化、前沿化做好园区招商、运营及“投、融、建、管、退”工作打开了新思路，也为西沣路现代工业聚集区早日发展成熟奠定了坚实基础。

3月27日—28日，考察团参加了中国产业地产行业规模最大、专业性最强的培训“火花S-Park”2023年中国产业地产春季培训班，深入学习了产业地产最实操的经验、最前沿的理念、最落地的案例和最权威的研究。两天培训期间，参训人员认真聆听了《产业园区—回归与进阶》《开发区国企的产业发展之路经验》《科创时代，城市招商博弈与产业园区特色化、高质量发展路径》《“资管+资源+投资”的科技产业园区的新三资玩法》《“运”赢未来：掘金产业园区新蓝海》《寻找第二曲线，打通产业园区双循环》《片区综合开发项目操盘经验分享》等7堂课程，并与各位产业地产运营专家进行深入沟通交流，求取产业园区运营“真经”。

3月29日下午，考察团来到了位于深圳市罗湖区水贝商圈中心的德必水贝WE国际时尚创意产业园，先后参观了德必水贝WE 艺术长廊、空中宝石花园和空中艺墅馆，走访了磐石珠宝和德创教育中心，并在参观过程中详细了解了项目定位、项目进展、主导产业、发展规划等情况。该项目定位“深圳国际时尚教育中心”，实现从“黄金珠宝交易高地”到“时尚设计高地”的转变。园区精心打造了艺术会客厅、发布厅、展览馆、空中花园、休闲餐饮等配套设施，全时段提供商务会议服务、展览服务以及社群活动服务，着力构建深圳与世界文创设计的桥梁，打造深圳时尚创意新高地。

3月30日上午，考察团参观了招商蛇口产业园区，在负责人带领下先后参观了科创园区—深圳蛇口网谷和文创园区—深圳南海意库两个项目，并与入驻企业海道教育创始人团队深入沟通交流。深圳蛇口网谷是“中国互联网南方总部基地和应用示范 基地”，项目定位为科技与文化高度融合的创新创业示范基地。园区占地约17万㎡，总建筑面积42万㎡，由新一代信息技术、电子商务、物联网、文化创意四大核心产业及其他多元产业构成。深圳南海意库项目前身是八十年代初三洋老旧厂房，是改革开放最早的三来一补厂房之一，招商蛇口回购三洋厂区，升级改造成为绿色环保型的现代文创办公空间，易名为“南海意库”。南海意库总占地面积4.4万㎡，总建筑面积逾10.05万㎡，以“环境艺术”与“时尚设计”为核心产业，凭借成熟的产业聚集和运营经验，深圳南海意库成为意库IP的旗舰样板。

3月30日下午，考察团一行赴深圳优客工场进行项目考察。优客工场南部大区总经理许瞩瀚就优客工场的发展历程、全球化运营模式、品牌影响力进行详细介绍。各工业园负责人围绕联合办公合作模式、运营模式等与许瞩瀚充分沟通。优客工场是一家全球联合办公网络社交平台，其以构建共享办公空间为目标，为创新企业提供全产业链服务，建设基于联合社群的商业社交平台和资源配置平台。

3月31日上午，考察团前往亿达未来旗下海科兴战略产业园参观考察。园区负责人带领考察团一行参观了党建大厅、众创空间、创新服务中心和公共实验室，并走访了深圳市茵诺圣生物科技有限公司。海科兴战略产业园是由坪山区政府和龙岗产业投资服务集团共同打造的创新产业园区，是坪山地区规划面积最大、配套设施最完善、产业服务体系最完整的新型高端产业园区。园区一期定位为坪山区生命健康产业园，主要承接国内外生物医药、医疗器械等科技企业入园设立企业总部与研发中心。项目占地9万㎡，规划总建面36万㎡，打造研发+加速+生产的全生命周期创新载体。

通过本次学习考察，让园区在行业变革中找到未来的方向，深入思考、打开思路、开拓眼界。在内部座谈交流会上，各园区也对本次的学习成果表示充分肯定，并对各园区的发展方向和管理模式有了更加清晰的认知。

考察结束后，区园区办将进一步联系上海德必和优客工场两大上市平台运营方，重点就融讯9号楼、诚顺4号楼以及秦创中芯1号楼的企业孵化和众创空间进行点对点项目洽谈，力促形成合作，积极为长安区西沣路沿线工业聚集区高质量发展贡献力量。