1-4月陕西省房地产开发投资平稳增长销售趋缓

6月3日，记者从省统计局获悉，1-4月，我省房地产开发投资保持平稳增长，新开工面积下降幅度较大影响施工面积稍有回落；商品房销售市场开始分化，全省商品房销售有所下滑；竣工速度加快拉动全省待售面积由负增长转正，待售面积稍有增加；房地产开发企业土地购置速度加快；定金及预收款和个人按揭贷款增长减缓导致房地产开发企业到位资金小幅回落。

房地产开发投资保持平稳增长，1-4月，全省房地产开发企业完成投资965.59亿元，同比增长17.6%，比1-3月回落6.2个百分点，比2019年1-4月增长23.9%，两年平均增长11.3%，增速高于全国2.9个百分点，同比增速位居全国23位。分区域来看，1-4月，我省除延安市外，其他地市两年平均保持增长，其中，铜川、宝鸡、咸阳、渭南和商洛等市房地产投资两年平均速度保持较高增长。

房屋施工面积小幅回落，商品房销售下滑。1-4月，全省商品房销售面积972.71万平方米，同比增长25.8%，比2019年1-4月增长5.4%，两年平均增长2.7%，比1-3月两年平均增速回落5.3个百分点。其中，住宅销售面积859.3万平方米，增长29.1%，比2019年1-4月增长5.7%，两年平均增长2.8%，比1-3月两年平均增速回落5个百分点。分区域来看，商品房销售市场分化明显，铜川、咸阳、渭南、榆林等市两年销售面积平均增速较高，市场趋好明显。而西安市受商品房供应量不足影响，两年平均有所下降；宝鸡、延安和商洛两年平均增速下降，市场有所降温。

商品房待售面积小幅回升。房屋竣工提速，全省待售面积由负增长转正。4月末，全省商品房待售面积654.71万平方米，同比增长0.1%，增速转正，且比3月末提高2.1个百分点，待售面积比3月末增加8.54万平方米。（记者张维）